ДОХОДНЫЙ ДОМ

большой многоэтажный (обычно в 4–5, в начале XX в. – до 7 этажей) городской дом для сдачи в наем квартиру. Обычно включал как дорогие обширные (7, 10, 15 комнат) квартиры в нижних этажах, иногда занимавшие целый этаж (наиболее престижным считался бельэтаж, т. е. второй этаж), так и небольшие, в 3–5 комнат квартиры в верхних этажах, наниматели которых нередко от себя сдавали комнаты, а то и «углы». Доходные дома появились в г. Петербурге в 1820-х гг., в г. Москве – в 1840-х гг. и сыграли важную роль в оформлении внешнего вида столиц. Ввиду дороговизны городской земли застройка была очень плотной, с тесными дворами-колодцами, лишенными зелени, с голыми для экономии, безрадостными дворовыми фасадами, особенно это было характерно для доходных домов «дешевых квартир». В доходных домах устраивался парадный подъезд, собственно для жильцов, с роскошно оформленным вестибюлем, украшенным зеленью, с ковровой дорожкой на широких пологих лестницах, и черный ход, ведший во двор, для прислуги и жильцов самых верхних этажей с дешевыми квартирами, с узкими крутыми темными лестницами. Квартиры фактически начинались с вестибюля, где жильцы могли оставлять галоши, зонты и трости. Такие дома обычно имели управляющего, штат дворников и швейцара в вестибюле. Иногда доходными домами управлял сам владелец, живший здесь же. На ночь подъезды и ворота запирались, и жильцов впускали швейцар или дежурный дворник.