В конце XVIII в. эта местность стала собственностью князей Гагариных. От Гавриила Петровича Гагарина, министра коммерции при Александре I, усадьба досталась его сыну Павлу Гаврииловичу, который в 1800 г. стал мужем княжны Анны Петровны Лопухиной – фаворитки Павла I. Лопухина призналась императору в своей любви к Гагарину, и царь благословил брак. После смерти Павла отношения между супругами испортились. Спустя пять лет после свадьбы Гагарин овдовел.
Как отмечает историк‑краевед Владимир Валдин, ни отец, ни сын Гагарины здесь почти не бывали, а последний стал появляться тут только после того, как в 1814 г. оставил службу в армии, а особенно часто – после женитьбы в 1831 г. на балетной танцовщице Марии Ивановне Спиридоновой. Летом они почти постоянно жили здесь. Кстати, по имени Спиридоновой имение получило свое второе название – Марьино.
После смерти Павла Гаврииловича Гагарина в 1850 г. имение приобрел полковник Финляндского полка Евгений Павлович Перловский, а затем, в 1856 г., – графиня Екатерина Стенбок‑Фермор. Однако вскоре она заложила имение, и в 1860 г. оно стало собственностью дочери коммерсанта и общественного деятеля Агафона Давидовича Акимова, одного из учредителей стипендий для армян в Дерптском (ныне – Тартуском) университете.
Дочь Акимова, Анна Агафоновна, была замужем за выходцем из рода Патканянов (Паткановых) Керопе Петровичем – ученым‑востоковедом, переводчиком литературы на русский с немецкого и армянского. Жила чета Паткановых в имении «Сосновка».
После смерти Керопе Патканова в 1889 г. имение было продано, и его новым владельцем стал полковник Александр Иванович Чернов, при котором усадьба получила еще одно название – «Черновка», или «Чернова дача». Он выстроил здесь сохранившийся и поныне особняк (Октябрьская наб., 72), напоминавший одновременно и западноевропейский охотничий замок, и русский терем. Автором постройки являлся известный петербургский архитектор Александр Иванович фон Гоген, а помогал ему во время проектирования молодой зодчий Алексей Иванович Кузнецов. Строительные работы завершились в 1893 г. – именно эта дата указана на ажурном флюгере бывшей черновской дачи.
Сосновый лес при Чернове превратили в парк с дорожками, беседками и живописным прудом. К сожалению, от тех времен, кроме нескольких старых деревьев, ничего не уцелело. Лишь у стены бывшего особняка Чернова сохранилась до сих пор привезенная из Северной Америки раскидистая веймутова сосна…
Особняк Александра Ивановича Чернова. Фото автора, апрель 1996 г.
«Ближе к Неве помещается барский дом той своеобразной архитектуры, которая должна собою напоминать не то средневековый замок, не то русский богатый дом. Если ехать на шлиссельбургском пароходе вверх по Неве, то башенки этого дома видны на куще деревьев, среди фабричных зданий», – писал в 1915 г. журнал «Столица и усадьба». За особняком начинался громадный «Черновский лес», который местами переходил в настоящий бор и изобиловал живописными прудами и беседками на островках. По разрешению хозяина, за определенную плату от 2 до 10 копеек здесь разрешалось собирать грибы.
Желая получить наибольший доход со своего имения, Чернов решил распродать часть земель под земледельческую колонию. Были составлены планы и начата распродажа участков. Предполагалось, что здесь тут будут проложены многочисленные улицы‑«линии» и проспект, названный Черновским. Но затея не удалась: Чернов выделил под продажу самые неблагоустроенные участки, и земство запретило ему заниматься таковым «землеустройством» без надлежащей подготовки территории и обязало вернуть покупателям внесенные задатки.
После революции, в октябре 1919 г., в бывшем особняке Чернова открыли дом отдыха для рабочих Невской заставы, просуществовавший тут несколько лет. Потом в особняке находилась поликлиника, а с 1943 г. он перешел в ведение Министерства связи. С тех пор бывший охотничий замок оказался опутанным завесой повышенной секретности. Только в начале 1990‑х гг. в печати начали появляться сведения о характере этой секретности. Как оказалось, на огороженной глухим забором территории стояли «глушилки» западных радиоголосов. Они действовали до конца 1980‑х гг.
Сегодня бывший замок Чернова – один из немногих красивых и уютных уголков на правом берегу Невы, крошечный кусочек старины среди новостроек Невского района.
Что же касается территории Сосновки‑Черновки, то в советское время на ее территории развернулось строительство жилья. Здесь же находится Госпиталь ветеранов войн (Народная ул., 21), существующий с начала 1950‑х гг.
Следы еще одной Сосновки можно найти в названии Сосновского проспекта, который отходит от Рябовского шоссе к реке Жерновке. Его название связано с тем, что он проходил вдоль густого соснового леса.